// 11 февраля 2010, четверг
Рост цен на жилье в Китае достиг 21-месячного максимума
В январе стоимость жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках в 70 крупных городах страны повысилась на 9,5% по сравнению с тем же периодом 2009 года. Это стало крупнейшим годовым увеличением данного показателя с мая 2008 года.
Относительно декабря цены поднялись на 1,3%. Таким образом, январь стал одиннадцатым подряд месяцем роста стоимости жилья в месячном исчислении и восьмым – в годовом, пишет издание Shanghai Daily со ссылкой на данные Национальной комиссии по развитию и реформе.
По словам экспертов исследовательской организации China Index Academy, «рынок недвижимости страны достиг дна только в прошлом марте, и девелоперы продолжают держать цены на высоком уровне, несмотря на сокращение объемов сделок. Предложение нового жилья в целом по стране не соответствует спросу, поэтому девелоперы не видят причин для снижения цен».
Специалисты утверждают, что объемы предложения считаются достаточными, если имеющийся запас объектов может «выдержать» шесть месяцев продаж подряд. Однако во многих китайских городах, особенно в таких крупных, как Шанхай и Ханьчжоу, текущий запас не «продержится и двух месяцев».
По прогнозам аналитиков, дефицит предложения, который стал следствием замедления темпов строительства в конце 2008 года и роста покупательской активности после восстановления рынка, не будет преодолен ранее III квартала 2010 года.
Напомним, что стремительный рост цен на жилую недвижимость в Китае вызывает у властей страны опасения относительно образования пузыря на рынке.
По словам экспертов исследовательской организации China Index Academy, «рынок недвижимости страны достиг дна только в прошлом марте, и девелоперы продолжают держать цены на высоком уровне, несмотря на сокращение объемов сделок. Предложение нового жилья в целом по стране не соответствует спросу, поэтому девелоперы не видят причин для снижения цен».
Специалисты утверждают, что объемы предложения считаются достаточными, если имеющийся запас объектов может «выдержать» шесть месяцев продаж подряд. Однако во многих китайских городах, особенно в таких крупных, как Шанхай и Ханьчжоу, текущий запас не «продержится и двух месяцев».
По прогнозам аналитиков, дефицит предложения, который стал следствием замедления темпов строительства в конце 2008 года и роста покупательской активности после восстановления рынка, не будет преодолен ранее III квартала 2010 года.
Напомним, что стремительный рост цен на жилую недвижимость в Китае вызывает у властей страны опасения относительно образования пузыря на рынке.
www.Prian.ru
